Tweedehands woonunit – Zorg 7

Er zijn diverse types mantelzorgwoningen beschikbaar. De minimale huurperiode is afhankelijk van het type dat je gekozen hebt en staat vermeldt bij de woning.

We hebben een behoorlijke verhuurvloot aan woonunits en mantelzorgwoningen beschikbaar. Het is alleen niet zo dat al die woningen op elk gewenst beschikbaar zijn. Uiteraard hebben wij een goed zicht op wanneer er een unit terugkomt uit de verhuur. De richtlijn is dat je ten minste drie maanden voordat je een unit nodig hebt, een huurovereenkomst bij ons aan gaat. Op die manier hebben wij voldoende tijd om de juiste woning voor je te reserveren.

We hebben een eigen werkplaats waar we de woningen bouwen. Van de start tot de plaatsing zijn we zo’n zes weken bezig. Dit is afhankelijk van het type woning en het afwerkingsniveau.

De plaatsing van een mantelzorgwoning regelt onze buitendienst voor je. In de meeste gevallen plaatsen wij met onze eigen kraanwagen jouw woning. De kosten daarvan zijn afhankelijk van je locatie. Wanneer de locatie goed bereikbaar is plaatsen we deze met onze eigen kraanwagen, maar zodra de woning bijvoorbeeld over een huis getild moet worden dan schakelen we een telescopische kraan in. De kosten liggen in het laatste geval iets hoger.

Voor onze eigen kraanwagen geldt dat de toegangsweg maar de locatie minimaal 3,5 meter breed moet zijn met een minimale doorgangshoogte van 4,5 meter. De vrije ruimte op de locatie is idealiter 6 meter breed en 8 meter hoog. Dit zijn optimale plaatsingsomstandigheden en gelden als richtlijn. Voordat de woning geplaatst wordt brengt een deskundig medewerker een bezoek en beoordeelt de plaats. Vervolgens stemmen we met jou af hoe de aanpak van het project eruit gaat zien.

We adviseren de mantelzorgwoning door je huisinstallateur of vaste aannemer aan te laten sluiten. Doorgaans zijn zij het beste op de hoogte van de situatie bij jou op locatie.

Het begint allemaal bij het creëren van een degelijke ondergrond. Dit is afhankelijk van de situatie en hoe lang je de mantelzorgwoning wilt laten staan. Wij komen hiervoor graag naar je toe om de situatie ter plekke te beoordelen en je van advies te voorzien.

Net als elke woning heeft ook een mantelzorgwoning onderhoud nodig. We adviseren om met regelmaat het dak te laten controleren op verontreiniging zoals bladeren. Dit om te voorkomen dat de afvoer verstopt raakt en er lekkages ontstaan. Wanneer regulier onderhoud niet mogelijk is door jouzelf, kun je tegen betaling onze buitendienst inschakelen.

Jazeker! Wanneer je een mantelzorgwoning wilt huren ben je gebonden aan onze standaardafmetingen en afwerkingsniveau. Maar als je gaat kopen heb je natuurlijk alle vrijheid. Je kiest zelf de indeling en hebt volop inspraak in de materiaalkeuzes en het afwerkingsniveau.

In principe niet. Wel vraagt in de meeste gevallen de Gemeente of je een verklaring voor ze hebt of dat er wel écht sprake is van een mantelzorgwoning. Je huisarts of de wijkverklaring kan je helpen aan deze verklaring.

Je hebt geen vergunning nodig voor een mantelzorgwoning, als je voldoet aan de voorwaarden. Je hoeft dan de gemeente ook niet vooraf op de hoogte te stellen van je plannen. We adviseren echter wel om dit te doen, met name om verassingen achteraf te voorkomen. Via www.omgevingsloket.nl kun je controleren of je bouwplannen vergunningsvrij zijn. Via dit online loket kun je eventuele vergunningen aanvragen.

Dit mag wanneer een prefab mantelzorgwoning voldoet aan twee dingen. Ten eerste de regels binnen het bestemmingsplan. Ten tweede de eisen van het bouwbesluit voor mantelzorgwoningen. Tot nu toe komt daar in de meeste gevallen bij dat er een zorgindicatie vereist is voor een mantelzorgwoning zonder vergunning. Deze indicatie geeft een huisarts of een verpleegkundige af. Bij een pre-mantelzorgwoning is dit dus niet nodig. Let op dat je de plaatsing van een mantelzorgwoning altijd afstemt via het omgevingsloket van de gemeente.