Wisselwoningen
voor woningbouw­verenigingen

Veel woningbouwcorporaties verduurzamen momenteel hun woningen. Voor bewoners is het van belang dat ze op een fijne plek tijdelijk kunnen verblijven. Wij regelen een tijdelijke woonruimte. Ook voor tijdelijke huisvesting van asielzoekers of vluchtelingen bieden wij mogelijkheden.

De voordelen van een wisselwoning voor woningbouwcorporaties

Veel woningbouwcorporaties verduurzamen momenteel een groot aantal woningen. Bewoners moeten tijdelijk worden ondergebracht zodat de woningen geschikt gemaakt kunnen worden voor verbouwing. Afhankelijk van de gezinssamenstelling van de bewoners leveren wij wisselwoningen. Op die manier kun jij de bewoners een fijne en prettige woonomgeving bieden tijdens de verbouwing. Dit kan zowel in de vorm van huur als koop. Wanneer je in het voortraject een goed alternatief biedt aan huurders, stemmen huurders makkelijker en sneller in met een verbouwing. 

Een sfeerimpressie

Wisselwoningen Bilthoven

SKAEVE HUSE

Skaeve Huse is een bijzondere woonvorm bedoeld voor bewoners van de stad die zich niet aan een gewone woonomgeving aanpassen. Omdat ze dit niet kunnen of niet willen. Skaeve Huse is onder begeleiding wonen, in een rustige omgeving, met weinig prikkels van buitenaf. Boxtom heeft al diverse projecten van deze woonvorm mogen realiseren. De woonunits zijn praktisch, eenvoudig en functioneel en sluiten daarmee erg goed aan op de behoeften en wensen van deze doelgroep.

Huren of kopen?

Wij verhuren woonruimtes voor de periode waarin jij die nodig hebt. De huur is – na twee maanden vaste huur – maandelijks opzegbaar. Zoek je een woonruimte voor een langere termijn? Of op maat? Dan is kopen de beste oplossing.

Huren

  • Keuze uit standaardunits
  • Geen initiële investering nodig
  • Vaste huurprijs per maand
  • Huur maandelijks opzegbaar
  • Voordeliger bij korte periode

Kopen

  • Volledig op maat gemaakt
  • Keuze in afwerking en materiaal
  • Binnen +/- 6 weken klaar
  • Past bij jouw mensen en eisen
  • Voordeliger bij lange periode

Hoor het eens van een ander

Afspraken worden goed nagekomen, de communicatie is duidelijk en probleempjes worden netjes opgelost. De unit was in goede staat,

De heer Stein

Duidelijke informatie, snel en adequaat antwoord vanuit de back office. Vriendelijk en capabel personeel bij de plaatsing. Woonunit compleet en schoon geleverd, voorzien van alle faciliteiten. Kortom goed product en goede service!

C. Cuvelier - Ulvenhout

We zijn super geholpen bij alles. Het plaatsen en ophalen ging vlot. Daarnaast was er direct een monteur toen de toiletknop stuk was gegaan.

Nomi

Goede service, degelijke en huiselijke woonunit om tijdelijk in te wonen

Stefan - Leopoldsburg

Fijne mensen, contact en service als zeer prettig en positief ervaren

Fam van Asten - Castenray

Onze aanpak

Zodra je wisselwoningen nodig hebt, helpen wij je bij het complete proces. Van het type woningen dat aansluit bij je wensen tot de plaatsing van die units. Voordat de woonunits wordt geplaatst, komt er altijd een specialist op locatie. Deze geeft aan wat er wel en niet mogelijk is en welke voorzieningen je eventueel vooraf dient te treffen.

Heb je een vraag over 
onze woonunits?

Veelgestelde vragen over onze wisselwoningen

Zeker. Omdat de huisvesting van arbeidsmigranten bijna altijd maatwerk is ontwikkelen we samen met onze opdrachtgevers de juiste woningen. Daarbij toetsen we de woningen altijd aan de SNF norm. Ons advies is om daarnaast contact op te nemen met de gemeente. Vaak zie je dat de gemeente nog aanvullende eisen stelt.

Dat is zeker mogelijk. We hebben zelfs al een aantal van dit soort projecten gerealiseerd. Indien gewenst schakelen wij onze bouwtechniek om naar permanente bouw.

In de meeste gevallen regelen onze opdrachtgevers dit zelf. We ondersteunen dan en leveren de benodigde informatie aan. Wil je liever dat wij de vergunningsaanvraag voor je regelen? Geef het dan even bij ons aan, dan ontzorgen we je.

Wij hebben een aantal woningbouwverenigingen als klant. Onze tijdelijke woningen worden ingezet voor diverse toepassingen:

  1. Skaeve Huse
    Skaeve Huse is een bijzondere woonvorm bedoeld voor bewoners van de stad die zich niet aan een gewone woonomgeving aanpassen. Omdat ze dit niet kunnen of niet willen. Skaeve Huse is onder begeleiding wonen, in een rustige omgeving, met weinig prikkels van buitenaf.
  2. Wisselwoningen
    Een groot aantal woningen van woningcorporaties worden de komende jaren verduurzaamd. Hiervoor is vaak de toestemming van de bewoners nodig. Onze wisselwoningen, als tijdelijke oplossing, dragen daar zeer positief aan bij.
  3. Opvang vluchtelingen of asielzoekers
    Niet als permanente oplossing maar zeer zeker als tijdelijke oplossing kan gebruikt gemaakt worden van onze woonunits.

 

Over het algemeen gaat het in de samenwerking met woningbouwverenigingen om meer dan één woning. Op basis van een wensen- en eisenpakket – gemaakt door de woningbouwvereniging – in combinatie met het terrein waar de woningen komen te staan maken wij een voorstel. Daarin staat welke woningtypes er worden toegepast en waar ze op het beschikbare terrein geplaatst kunnen worden. Dit gaat natuurlijk in nauw overleg. Elk project en elke aanpak is project- en doelgroepafhankelijk.

Wij ontzorgen op het gebied van kleinschalige opvang, dus tot ca. 100 woningen. De wisselwoningen kunnen worden gehuurd en indien gewenst ook gekocht.

Een wisselwoning is een tijdelijke woning waarin mensen verblijven tijdens een verbouwing of in afwachting van een vaste woning Een wisselwoning kan verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de beschikbare ruimte en behoeften van de bewoners.

Mocht er onverhoopt een storing voordoen, dan staan onze servicemonteurs voor je klaar. Bel naar +31 (0)13-5349208 dan zorgen wij ervoor dat we zo snel mogelijk naar je toe komen om de storing of het defect te verhelpen.

We verzorgen tijdelijke huisvesting voornamelijk in Nederland en België (Vlaanderen). Wil je zeker weten of we actief zijn in jouw regio? Neem dan even contact met ons op.

Er zijn diverse types woonunits beschikbaar. De minimale huurperiode is afhankelijk van het type dat je gekozen hebt en staat vermeldt bij de woning.

De plaatsing van een wisselwoning regelt onze buitendienst voor je. In de meeste gevallen plaatsen wij met onze eigen kraanwagen de unit. De kosten daarvan zijn afhankelijk van je locatie. Wanneer de locatie goed bereikbaar is plaatsen we deze met onze eigen kraanwagen, maar zodra de unit bijvoorbeeld over een huis getild moet worden dan schakelen we een telescopische kraan in. De kosten liggen in het laatste geval iets hoger.

We adviseren de unit door je huisinstallateur of vaste aannemer aan te laten sluiten. Doorgaans zijn zij het beste op de hoogte van de situatie bij jou op locatie.

Het begint allemaal bij het creëren van een degelijke ondergrond. Dit is afhankelijk van de situatie en hoelang de woningen moeten blijven staan. Wij komen hiervoor graag naar je toe om de situatie ter plekke te beoordelen en je van advies te voorzien.

Net als elke woning hebben ook wisselwoningen onderhoud nodig. We adviseren om met regelmaat de daken te laten controleren op verontreiniging zoals bladeren. Dit om te voorkomen dat de afvoer verstopt raakt en er lekkages ontstaan. Wanneer regulier onderhoud niet mogelijk is door jouzelf, kun je tegen betaling onze buitendienst inschakelen.

Dit hangt van een aantal factoren af. Hoeveel wisselwoningen heb je nodig? Wil je kopen of huren of een combinatie van koop en huur? Hoe snel heb je ze nodig? Wanneer we uit de bestaande verhuurvloot mogen leveren dan kunnen de eerste woningen doorgaans binnen 4 weken geleverd worden, gaat het om koop dan dien je voor de eerste woningen een levertijd van ca. 6 weken aan te houden na getekende opdracht. Over het algemeen is levertijd in verband met wisselwoningen geen probleem omdat voorbereidingen ruim op tijd plaats vinden.

Jazeker! Wanneer je wisselwoningen wilt huren ben je gebonden aan onze standaardafmetingen en afwerkingsniveau. Maar als je gaat kopen heb je natuurlijk alle vrijheid. Je kiest zelf de indeling en hebt volop inspraak in de materiaalkeuzes en het afwerkingsniveau.

Plaatsing gebeurt in eigen beheer door de buitendienst van Boxtom. In veel gevallen kunnen wij met onze eigen kraanwagen de woningen plaatsen. De kosten daarvan zijn afhankelijk van uw locatie. Als de locatie goed bereikbaar is kunnen we de unit plaatsen met onze eigen kraanwagen. Moet de woning over een huis worden getild of verder dan onze eigen kraanwagen aankan, dan schakelen we een telescopische kraan in. De kosten daarvoor liggen hoger dan die voor onze eigen kraanwagen

Voor de eigen kraanwagen geldt als regel dat de toegangsweg maar de locatie minimaal 3,5 meter breed moet zijn met een minimale doorgangshoogte van 4,5 meter. De vrije ruimte op de locatie moet idealiter 6 meter breed en 8 meter hoog zijn. Dit zijn optimale plaatsingsomstandigheden en gelden als richtlijn. Normaliter vindt er een locatiebezoek plaats door een deskundig medewerker van Boxtom om de situatie ter plekke te beoordelen en afspraken daaromtrent met u te maken.

Wisselwoningen voor huurders

Wisselwoningen bieden woningbouwcorporaties de nodige voordelen. Denk aan tevreden huurders. Door het aanbieden van een wisselwoning aan huurders verblijven zij op een fijne, veilige plek tijdens de bouw of verbouwing. Jij neemt de verantwoordelijkheid voor de veiligheid, zij zijn tevreden met een prettige woning. Daarnaast zorgt het voor een efficiënter verloop van de renovatie of herbouw. De werkzaamheden worden namelijk uitgevoerd zonder onderbrekingen.

Tijdelijke huisvesting voor opvang van vluchtelingen of asielzoekers

Vaak duurt het enige tijd voordat een asielzoeker of vluchteling een permanente verblijfsstatus heeft. Gedurende die tijd is het natuurlijk wel nodig dat zij een fijne plek nodig hebben om te wonen. Een woonunit biedt dan een uitstekende oplossing. Het is echter wel belangrijk om goed na te denken over de praktische uitvoering van dit plan. Stel vooraf vast wie verantwoordelijk is voor het beheer en hoe ervoor wordt gezorgd dat de woningen in goede staat blijven.