Bij een grote verbouwing kun je soms tijdelijk niet prettig of veilig in je eigen woning blijven. Bijvoorbeeld wanneer de keuken of badkamer niet beschikbaar is, meerdere ruimtes tegelijk worden verbouwd of een groot deel van de woning wordt gestript.
Je kunt tijdelijk niet in je eigen huis wonen. Hiervoor is een tijdelijke woonunit de perfecte woonoplossing. Met een woonunit op je eigen terrein blijf je dicht bij huis en beschik je toch over je eigen woonruimte. Je hoeft niet steeds heen en weer te reizen en kunt de voortgang van de verbouwing eenvoudig volgen.
Wat is een tijdelijke woonunit?
Een tijdelijke woonunit is een zelfstandige woonruimte die voor een bepaalde periode op je eigen terrein kan worden geplaatst. De woning beschikt over de belangrijkste voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.
Afhankelijk van het woningtype heb je bijvoorbeeld:
- een eigen keuken;
- een badkamer en toilet;
- één of meerdere slaapkamers;
- een woonkamer of leefruimte;
verwarming en ventilatie; - aansluitingen voor water en elektra.
Zo kun je tijdens de verbouwing je normale dagelijkse leven blijven leiden. Comfortabel, praktisch en dichtbij jouw bouwproject.
Wanneer is een woonunit tijdens een verbouwing handig?
Een tijdelijke woning is vooral interessant wanneer je voor langere tijd niet comfortabel in je eigen huis kunt wonen.
Denk bijvoorbeeld aan:
- een grote verbouwing of renovatie;
- de bouw van een nieuwe woning;
- het tijdelijk ontbreken van een keuken of badkamer;
- werkzaamheden in meerdere ruimtes tegelijk;
- een verbouwing waarbij veel stof, geluid of bouwmateriaal vrijkomt;
- een gezin dat tijdens de werkzaamheden graag op de eigen locatie wil blijven.
Hoe langer en ingrijpender de verbouwing, hoe belangrijker het wordt om vooraf goed na te denken over tijdelijke huisvesting.
De voordelen van een woonunit
De meeste mensen die gaan verbouwen kiezen voor de huur van een woonunit. Het gaat hier om standaardmodellen uit onze verhuurvloot. Je ‘reserveert’ ze drie maanden van tevoren en selecteert een model dat bij je past. Vervolgens plaatsen wij de unit op locatie. Wil je graag een woonunit op maat? Dan is het mogelijk om een unit te kopen. Je hebt in dit geval de volledige controle over het complete plaatje. Van materiaalgebruik tot inrichting.
- Voordelig: Het is vaak goedkoper om een woonunit tijdens de verbouwing te huren dan een tijdelijke woning of het verblijf in een hotel. Je huurt al een unit vanaf € 340,- per maand.
- Altijd in de buurt: Een woonunit maakt het veel makkelijker om een verbouwing uit te voeren. Je bent namelijk altijd in de buurt en houdt toezicht op dat wat wordt uitgevoerd. Ideaal.
- Zorgeloos en snel geregeld: Een woonunit is vrij snel te plaatsen. Jij geeft aan wanneer je er eentje nodig hebt en wij regelen de rest. Ze zijn eenvoudig te verplaatsen, monteren en vervolgens weer te demonteren.
Woonunit huren of kopen tijdens een verbouwing?
Voor een tijdelijke verbouwing is huren meestal de meest logische keuze. Je kiest een beschikbare woning uit onze verhuurvloot en gebruikt deze gedurende de periode waarin je eigen huis wordt verbouwd. Na afloop halen we de huurunit weer op. Een woonunit huur je al vanaf €445,- excl. 21% btw.
Een woonunit kopen kan interessant zijn wanneer je de woning langer wilt gebruiken of specifieke wensen hebt voor de indeling en afwerking. Bij een koopwoning heb je meer vrijheid om de woning aan te passen aan jouw situatie. Neem voor prijsinformatie contact met ons op.
Denk daarom vooraf na over:
- hoe lang je de woonunit nodig hebt;
- met hoeveel personen je er gaat wonen;
- hoeveel slaapkamers je nodig hebt;
- hoeveel ruimte beschikbaar is op je terrein;
- of je de unit na de verbouwing nog wilt gebruiken.
Samen kijken we welke oplossing het beste past bij jouw gezin, planning en locatie.
Benieuwd naar de mogelijkheden?
Comfortabel blijven wonen tijdens je verbouwing
Een grote verbouwing heeft al genoeg impact op je dagelijks leven. Met een tijdelijke woonunit hoef je niet ook nog steeds van verblijfplaats te wisselen. Je hebt je eigen keuken, badkamer, slaapkamer en leefruimte en blijft toch dicht bij je eigen huis.
Dat geeft rust tijdens de werkzaamheden. Je kunt eenvoudig overleggen met de aannemer, ziet hoe de verbouwing vordert en bent snel aanwezig wanneer er keuzes gemaakt moeten worden.
Na de verbouwing halen we een gehuurde woonunit weer op. Zo heb je tijdens de werkzaamheden een eigen plek, zonder dat je voor langere tijd een andere woning hoeft te zoeken. Benieuwd hoe het proces verloopt? Bekijk onze huuraanpak.
“We merken dat een verbouwing al genoeg zorgen met zich meebrengt. Met een tijdelijke woonunit blijf je comfortabel wonen, dicht bij huis. Wij zorgen dat de unit op tijd wordt geplaatst en voorzien is van alles wat je dagelijks nodig hebt”.
Heb je een vergunning nodig voor een tijdelijke woonunit?
Of je voor een tijdelijke woonunit een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van jouw locatie, het gebruik van de unit en de regels van de gemeente.
Bij een verbouwing staat de bestaande woning meestal nog op het perceel. Toch betekent dit niet automatisch dat je daarnaast zonder vergunning een tijdelijke woning mag plaatsen en bewonen.
Er wordt onder andere gekeken naar:
- waar de woonunit op het perceel komt te staan;
- hoe lang de unit blijft staan;
- waarvoor de unit wordt gebruikt;
- de bouwtechnische regels;
- de regels uit het omgevingsplan van jouw gemeente.
Doe daarom vooraf de Vergunningcheck in het Omgevingsloket en neem bij twijfel contact op met je gemeente. Zo voorkom je dat je vlak voor de verbouwing voor verrassingen komt te staan.
Kan een woonunit bij mijn huis worden geplaatst?
Niet iedere tuin of oprit is automatisch geschikt voor een woonunit. De woning moet veilig naar de locatie kunnen worden vervoerd en geplaatst. Je hoeft je hiervoor geen zorgen te maken. Onze transportcoördinator komt vooraf op locatiebezoek om de plaatsing te beoordelen. Vervolgens zullen we een tekening opsturen om aan te geven waar de woonunit komt te staan.
Daarom kijken we vooraf onder andere naar:
- de breedte en hoogte van de toegangsweg;
- de beschikbare ruimte op het terrein;
- bomen, lantaarnpalen en andere obstakels;
- de ondergrond;
- de afstand tot de bestaande woning;
- de plek waar een kraanwagen kan staan;
- de aansluitingen voor water, stroom en riolering.
Kan onze eigen kraanwagen de locatie goed bereiken? Dan kunnen we de unit vaak rechtstreeks plaatsen. Moet een woonunit bijvoorbeeld over een woning worden getild, dan kan een grotere kraan nodig zijn.
Vooraf beoordelen we de locatie, zodat duidelijk is wat er nodig is voor een veilige plaatsing.
Waarmee moet ik rekening mee houden?
Een woonunit moet op een vlakke en stevige ondergrond staan. Welke voorbereiding nodig is, hangt af van het type woning, de bodem en hoelang de unit op de locatie blijft staan.
Soms zijn relatief eenvoudige voorzieningen voldoende. In andere situaties is extra grondwerk of een stevigere fundering nodig. Daarom bekijken we de situatie vooraf. Zo voorkomen we verzakking en zorgen we dat de woning tijdens de hele huurperiode stabiel staat.
Om de woonunit als tijdelijke woning te gebruiken, zijn aansluitingen nodig voor de dagelijkse voorzieningen. Denk aan elektra, schoon water en de afvoer van afvalwater. We adviseren om de uiteindelijke aansluiting te laten uitvoeren door je eigen installateur of aannemer. Die kent de bestaande installaties op jouw terrein meestal het beste. Wij houden tijdens de plaatsing rekening met alle aansluitingen om jouw woonunit een fijn thuis te maken.
Opslagunits
Wisselwoningen
Tijdelijke woonunits
Veelgestelde vragen
Een woonunit is een zelfstandige woonruimte die als één geheel verplaatsbaar is en kan worden geplaatst op een tijdelijke of permanente locatie. Het is een soort modulaire woning die meestal bestaat uit één of meerdere kamers. Ze functioneren prima als studentenwoning, vakantiehuisje of een tijdelijke woning.
De belangrijkste reden is dat het rust geeft. Het bouwen of verbouwen van een huis is voor veel mensen een van de grootste uitgaven in hun leven. Tijdens het proces wil je zo min mogelijk onaangename verrassingen tegenkomen. Dat voorkom je door zoveel mogelijk aanwezig te zijn en niet op afstand keuzes te maken. Daarnaast zie je vanuit een woonunit de complete bouw of verbouw ontstaan. In plaats van dat het stress oplevert geeft het plezier en voldoening.
De plaatsing van een tijdelijke woonunit regelt onze buitendienst voor je. In de meeste gevallen plaatsen wij met onze eigen kraanwagen de unit. De kosten daarvan zijn afhankelijk van je locatie. Wanneer de locatie goed bereikbaar is plaatsen we deze met onze eigen kraanwagen, maar zodra de unit bijvoorbeeld over een huis getild moet worden dan schakelen we een telescopische kraan in. De kosten liggen in het laatste geval iets hoger.
Voor onze eigen kraanwagen geldt dat de toegangsweg maar de locatie minimaal 3,5 meter breed moet zijn met een minimale doorgangshoogte van 4,5 meter. De vrije ruimte op de locatie is idealiter 6 meter breed en 8 meter hoog. Dit zijn optimale plaatsingsomstandigheden en gelden als richtlijn. Voordat de unit geplaatst wordt brengt een deskundig medewerker een bezoek en beoordeelt de plaats. Vervolgens stemmen we met jou af hoe de aanpak van het project eruit gaat zien.
Er zijn diverse types woonunits beschikbaar. De minimale huurperiode is afhankelijk van het type dat je gekozen hebt en staat vermeld bij de woning.
We adviseren de unit door je huisinstallateur of vaste aannemer aan te laten sluiten. Doorgaans zijn zij het beste op de hoogte van de situatie bij jou op locatie.
Het begint allemaal bij het creëren van een degelijke ondergrond. Dit is afhankelijk van de situatie en hoe lang je de woonunit wilt laten staan. Wij komen hiervoor graag naar je toe om de situatie ter plekke te beoordelen en je van advies te voorzien.
Net als elke woning hebben ook wisselwoningen onderhoud nodig. We adviseren om met regelmaat de daken te laten controleren op verontreiniging zoals bladeren. Dit om te voorkomen dat de afvoer verstopt raakt en er lekkages ontstaan. Wanneer regulier onderhoud niet mogelijk is door jouzelf, kun je tegen betaling onze buitendienst inschakelen.
Dat hangt ervan af of je huurt of koopt. Voor huur hebben we veel verschillende woonunits beschikbaar. Het is alleen niet zo dat al die units op elk gewenst beschikbaar zijn. Uiteraard hebben wij een goed zicht op wanneer er een woning terugkomt uit de verhuur. De richtlijn is dat je ten minste drie maanden voordat je een unit nodig hebt, een huurovereenkomst bij ons aangaat. Op die manier hebben wij voldoende tijd om de juiste woning voor je te reserveren.
Koop je liever een woonunit? Dat kan ook! We hebben een eigen werkplaats waar we de woningen bouwen. Van de start tot de plaatsing zijn we zo’n zes weken bezig. Dit is afhankelijk van het type woning en het afwerkingsniveau.
Jazeker! Wanneer je een woonunit wilt huren ben je gebonden aan onze standaardafmetingen en afwerkingsniveau. Maar als je gaat kopen heb je natuurlijk alle vrijheid. Je kiest zelf de indeling en hebt volop inspraak in de materiaalkeuzes en het afwerkingsniveau.
In principe heb je voor een tijdelijke woonunit een vergunning nodig. Wel adviseren we je altijd om contact op te nemen met je gemeente om verrassingen te voorkomen.
We verzorgen tijdelijke huisvesting voornamelijk in Nederland en België (Vlaanderen). Wil je zeker weten of we actief zijn in jouw regio? Neem dan even contact met ons op.
Mocht er onverhoopt een storing voordoen, dan staan onze servicemonteurs voor je klaar. Bel naar +31 (0)6 444 803 74 (24/7 bereikbaar) of naar +31 (0)13 53 49 20 8+31 (0)13 53 49 20 8. Wij zorgen ervoor dat we zo snel mogelijk naar je toe komen om de storing of het defect te verhelpen.
